Tax100 稅百
標(biāo)題: 宜春市地方稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局公告2017年第3號(hào)發(fā)布，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)、2018年第8號(hào)修正 國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局關(guān)于新建商品房交易契稅申報(bào)繳納有關(guān)事項(xiàng)的公告 [打印本頁(yè)]
作者: 江西政策君 時(shí)間: 2021-2-24 10:00
標(biāo)題: 宜春市地方稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局公告2017年第3號(hào)發(fā)布，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)、2018年第8號(hào)修正 國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局關(guān)于新建商品房交易契稅申報(bào)繳納有關(guān)事項(xiàng)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局關(guān)于新建商品房交易契稅申報(bào)繳納有關(guān)事項(xiàng)的公告
宜春市地方稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局公告2017年第3號(hào)發(fā)布，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)、2018年第8號(hào)修正
為切實(shí)規(guī)范我市新建商品房買(mǎi)賣(mài)契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2004〕137號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推行實(shí)名辦稅的意見(jiàn)》（稅總發(fā)〔2016〕111號(hào)）等文件精神，現(xiàn)就宜春市新建商品房買(mǎi)賣(mài)契稅申報(bào)繳納有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宜春市范圍內(nèi)新建商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的契稅由購(gòu)房人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)名申報(bào)繳納。
二、特殊情況如需委托其他個(gè)人或單位（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)他人）代為繳納契稅的，應(yīng)書(shū)面簽訂“委托代辦協(xié)議”，由受托人持“委托代辦協(xié)議”到稅務(wù)機(jī)關(guān)代為繳納。對(duì)購(gòu)房人未與他人簽訂“委托代辦協(xié)議”，而由他人代購(gòu)房人辦理申報(bào)繳納新建商品房契稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不予受理。購(gòu)房人委托他人代為辦理契稅申報(bào)繳納事宜的，不免除購(gòu)房人的納稅義務(wù)，若受托人未能按時(shí)、如實(shí)申報(bào)繳納契稅的，購(gòu)房人須自行承擔(dān)相關(guān)的稅收法律責(zé)任以及法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
三、鑒于實(shí)際情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原未與購(gòu)房人簽訂“委托代辦協(xié)議”且已代收新建商品房應(yīng)繳納的契稅，必須于2017年9月15日前完成繳交手續(xù)；如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳交稅款的，一律于2017年9月30日前將已代收的契稅退還給購(gòu)房人。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原未與購(gòu)房人簽訂“委托代辦協(xié)議”且已代收購(gòu)房人應(yīng)繳納的契稅，在2017年9月15日以前未繳交又不按規(guī)定時(shí)間退還給購(gòu)房人，以及本公告發(fā)布后未與購(gòu)房人簽訂“委托代辦協(xié)議”仍繼續(xù)代收購(gòu)房人契稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》相關(guān)規(guī)定處理。
五、各級(jí)稅務(wù)部門(mén)要建立健全直接征收契稅的管理制度，按照方便納稅人的原則，結(jié)合本地實(shí)際設(shè)置申報(bào)窗口。要在辦稅服務(wù)場(chǎng)所張貼文件向社會(huì)公告，并充分利用網(wǎng)站、微信平臺(tái)、短信平臺(tái)、報(bào)紙、電視電臺(tái)等多種形式加強(qiáng)契稅申報(bào)繳納的宣傳。
六、嚴(yán)格落實(shí)“先稅后證”制度，房屋權(quán)屬登記部門(mén)憑稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅證辦理有關(guān)登記手續(xù)。個(gè)人承受房屋的，應(yīng)在依法辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前申報(bào)繳納契稅；單位承受房屋的，其契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（包括預(yù)售合同）的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（包括具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)等憑證）的當(dāng)天，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在30日內(nèi)繳納契稅，逾期將依法加收滯納金。
七、各地稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)工作聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)信息共享。對(duì)暫不能實(shí)現(xiàn)信息共享的，由個(gè)人購(gòu)房人自行到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢家庭住房登記信息。
八、本公告自發(fā)布之日起施行。
國(guó)家稅務(wù)總局宜春市稅務(wù)局 宜春市房地產(chǎn)管理局
2017年8月14日
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