Tax100 稅百
標(biāo)題: 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知 [打印本頁(yè)]
作者: 內(nèi)蒙古政策君 時(shí)間: 2020-6-1 22:56
標(biāo)題: 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知
內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知
內(nèi)政發(fā)[1997]88號(hào)
內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的通知
內(nèi)政發(fā)[1997]88號(hào)
全文有效
1997年7月23日
各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各企業(yè)、事業(yè)單位：.
為了深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和自治區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，推動(dòng)我區(qū)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)持續(xù)、健康發(fā)展，引導(dǎo)和激發(fā)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)的有效增長(zhǎng)，到本世紀(jì)末達(dá)到全國(guó)人均住房目標(biāo)，現(xiàn)就取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設(shè)部分稅費(fèi)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、各地區(qū)、各部門要認(rèn)真貫徹《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)字(1996)第2922號(hào))和《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與消費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(內(nèi)政發(fā)(1997)11號(hào))精神，凡國(guó)家明令廢止和未經(jīng)自治區(qū)收費(fèi)管理部門批準(zhǔn)的住宅建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)，要立即停止收取?！秲?nèi)蒙古自治區(qū)物價(jià)局、財(cái)政廳、建設(shè)廳關(guān)于取消和降低部份城鎮(zhèn)住宅建設(shè)收費(fèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理的通知》(內(nèi)價(jià)費(fèi)發(fā)(1997)33號(hào))，公布取消和降低的17項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，是經(jīng)自治區(qū)人民政府研究同意的，各地區(qū)、各部門必須認(rèn)真執(zhí)行。
二、本次取消和降低的21項(xiàng)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和流通稅費(fèi)是：
(一)減免7項(xiàng)稅收。包括投資方向調(diào)節(jié)稅、所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅、房地稅、土地增值稅。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用及安居工程住宅建設(shè)，實(shí)行投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率；對(duì)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用及安居工程住宅建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位，免征土地增值稅和所得稅；對(duì)營(yíng)業(yè)稅按季度先征后返(即在每季度開始月的15日內(nèi)返回)；對(duì)城鎮(zhèn)職工、居民自用的住宅，免征房產(chǎn)稅、土地使用稅；對(duì)首次購(gòu)買住宅免征契稅；對(duì)需要改善居住條件，按規(guī)定賣掉原購(gòu)住宅，再購(gòu)買新住宅的，根據(jù)完稅證明和購(gòu)房證明減收第一次買房時(shí)已交納的契稅，憑新的購(gòu)房合同核減其它稅。
(二)減免或取消14項(xiàng)費(fèi)用。其中土地出讓金、人防費(fèi)等屬于合理和合法收費(fèi)，其減免范圍只適用于國(guó)家和自治區(qū)批準(zhǔn)建設(shè)的安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住宅。
三、徹底清理住宅建設(shè)和流通中的各種收費(fèi)。各級(jí)人民政府要組織物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)、城建、監(jiān)察、土地等部門，對(duì)住宅建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真清理。對(duì)各盟市自行制定或未經(jīng)自治區(qū)人民政府及物價(jià)和財(cái)政部門認(rèn)定，違法違規(guī)設(shè)立的收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)，自本通知下發(fā)之日起，要立即停止收費(fèi)并堅(jiān)決予以取締。確需設(shè)立的收費(fèi)項(xiàng)目也要進(jìn)一步規(guī)范，由物價(jià)、財(cái)政部門審核，報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。自治區(qū)將在各盟市清理、核查、規(guī)范的基礎(chǔ)上，責(zé)成物價(jià)、財(cái)政等部門，制定并實(shí)行房屋建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目控制制度，向社會(huì)頒布認(rèn)定核準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，建立“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收稅費(fèi)項(xiàng)目手冊(cè)”，注明在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中允許收取的各項(xiàng)稅費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)和收繳單位。凡未予認(rèn)定頒布的城鎮(zhèn)住宅收費(fèi)項(xiàng)目，被征收稅費(fèi)單位、企業(yè)、個(gè)人有權(quán)拒繳，同時(shí)可以向監(jiān)察、審計(jì)、物價(jià)等有關(guān)部門舉報(bào)。在近期內(nèi)，自治區(qū)人民政府將組織有關(guān)部門，對(duì)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)稅費(fèi)收取情況進(jìn)行檢查，凡繼續(xù)違章違紀(jì)收取各種費(fèi)用，拒不執(zhí)行本通知和《內(nèi)蒙古自治區(qū)物價(jià)局、財(cái)政廳、建設(shè)廳關(guān)于取消和降低部分城鎮(zhèn)住宅建設(shè)收費(fèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理的通知》(內(nèi)價(jià)費(fèi)發(fā)(1997)33號(hào))的，所涉及金額一律收繳財(cái)政，并追究單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
四、進(jìn)一步加強(qiáng)商品房及經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理，從嚴(yán)控制住宅銷售利潤(rùn)率。各地區(qū)、各部門要按照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，盡快制定本地區(qū)出售經(jīng)濟(jì)適用住房及安居工程住房的成本價(jià)。凡屬國(guó)家和自治區(qū)確定的安居工程住房，其價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；凡屬自治區(qū)確定的經(jīng)濟(jì)適用住房，其利潤(rùn)不得超過(guò)1．5%。上述住宅和普通商品住房，都要嚴(yán)格執(zhí)行《內(nèi)蒙古自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理的規(guī)定》(內(nèi)價(jià)工發(fā)(1997)79號(hào)文件)等有關(guān)文件精神，由建設(shè)部門會(huì)同物價(jià)部門實(shí)行售價(jià)控制管理。屬于預(yù)售的，在發(fā)放預(yù)售許可證時(shí)核定預(yù)售價(jià)格，對(duì)買賣雙方實(shí)行預(yù)售合同鑒證；屬于銷售的，在物價(jià)部門核定售價(jià)之后，發(fā)給銷售許可證，注明準(zhǔn)售價(jià)格，售房單位憑證銷售。要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)未辦理房屋預(yù)(銷)售許可證、自行定價(jià)出售的，以及不履行售房協(xié)議、侵犯住房消費(fèi)者合法權(quán)益的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和售房單位，由各級(jí)監(jiān)察機(jī)構(gòu)、物價(jià)檢查部門會(huì)同有關(guān)部門依法進(jìn)行查處。
五、各級(jí)人民政府建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房以及國(guó)家和自治區(qū)批準(zhǔn)建設(shè)的安居工程住房，必須嚴(yán)格管理，各盟市要在每年第一季度結(jié)束前提出建設(shè)計(jì)劃，報(bào)自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。凡沒(méi)有經(jīng)自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的住房建設(shè)，一律不享受《內(nèi)蒙古自治區(qū)物價(jià)局、財(cái)政廳、建設(shè)廳關(guān)于取消和降低部分城鎮(zhèn)住宅建設(shè)收費(fèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理的通知》(內(nèi)價(jià)費(fèi)發(fā)(1997)33號(hào))所列減免收費(fèi)項(xiàng)目及本通知附件所列減免稅費(fèi)項(xiàng)目(取消的項(xiàng)目除外)。
六、本通知從下發(fā)之日起執(zhí)行(減免稅費(fèi)期限暫定三年)。凡與本通知規(guī)定不符的，均以本通知為準(zhǔn)。
附件：取消和降低住宅
建設(shè)和流通稅費(fèi)項(xiàng)目
一、減免的稅收項(xiàng)目(僅適用于自治區(qū)確定的經(jīng)濟(jì)適用房及安居工程)
1．投資方向調(diào)節(jié)稅：執(zhí)行零稅率；
2．所得稅：執(zhí)行10%的稅率；
3．契稅：執(zhí)行零稅率；
4．營(yíng)業(yè)稅：執(zhí)行零稅率(先征后返)；
5．土地增值稅：執(zhí)行零稅率；
6．房產(chǎn)稅：執(zhí)行零稅率；
7．土地使用稅：執(zhí)行零稅率。
二、減免的收費(fèi)項(xiàng)目(適用范圍同上)
1．土地出讓金：免收；
2．人防費(fèi)：減按2%征收(包括個(gè)人集資部分)；
3．環(huán)保費(fèi)：免收；
4．交通占道費(fèi)：免收；
5．電增容費(fèi)：減半收；
6．暖增容費(fèi)：減按每平方米50元征收；
7．城市市政設(shè)施配套費(fèi)：地級(jí)市減按每平方米30元征收，縣級(jí)市減按每平方米20元征收。
三、取消的收費(fèi)項(xiàng)目(適用于所有房屋建設(shè))：
1．土地糾紛調(diào)處費(fèi)；
2．園林綠化費(fèi)(保證金)；
3．電網(wǎng)改造建設(shè)資金；
4．液化氣增容費(fèi)；
5．電表保證金；
6．房屋拆遷管理及手續(xù)費(fèi)；
7．舊城改造費(fèi)。
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