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Tax100 稅百

標題: 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設部分稅費有關(guān)問題的補充通知 [打印本頁]

作者: 內(nèi)蒙古政策君 時間: 2020-6-1 22:55
標題: 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設部分稅費有關(guān)問題的補充通知

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設部分稅費有關(guān)問題的補充通知
內(nèi)政發(fā)[1997]143號

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設部分稅費有關(guān)問題的補充通知
  內(nèi)政發(fā)[1997]143號
  全文有效
  1997年12月4日
  各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：
  《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于取消和降低城鎮(zhèn)住宅建設部分稅費的通知》（內(nèi)政發(fā)[1997]88號，以下簡稱《通知》）下發(fā)以來，對推動全區(qū)城鎮(zhèn)住房建設、降低售房價格起到了積極作用。根據(jù)最近頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各地區(qū)的具體情況，現(xiàn)就有關(guān)事宜補充通知如下：
  一、關(guān)于“經(jīng)濟適用住房”和“安居工程住房”的界定問題
  《國務院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務院住房制度改革領導小組國家安居工程實施方案的通知》（國辦發(fā)[1995]6號）和《建設部、國務院房改領導小組、財政部關(guān)于印發(fā)〈城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法〉的通知》（建房[1994]761號），對“經(jīng)濟適用住房”和“安居工程住房”均已做過明確界定，各地區(qū)、各部門要按照這兩個文件的要求認真執(zhí)行。
  二、關(guān)于幾個稅種的征收問題
  （一）所得稅問題。指對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)承擔的經(jīng)濟適用住宅和安居工程住宅建設的經(jīng)營所得，免征所得稅，其他所得應納稅。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位和建筑施工企業(yè)應將承擔的經(jīng)濟適用住宅和安居工程住宅工程與其他工程及經(jīng)營活動分別核算盈虧，分不清的，不享受免稅政策?！锻ㄖ犯郊小皥?zhí)行10%的稅率”應為“免征”。
  （二）營業(yè)稅問題。由稅務部門征收營業(yè)稅，財政部門按征收數(shù)額以財政支出的形式按季度返還。
  （三）投資方向調(diào)節(jié)稅問題。指經(jīng)國家批準建設的安居工程及個人出資購買商品住宅用于居住的，投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；自治區(qū)人民政府及房改領導小組批準建設的地方安居工程和經(jīng)濟適用住房，投資方向調(diào)節(jié)稅先由稅務部門征收，然后由財政部門足額返還。
  （四）土地增值稅問題。指對建造普通標準住宅出售的增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
  （五）契稅問題。指經(jīng)旗縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的面積標準以內(nèi)，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時免征契稅。享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，超過國家規(guī)定面積標準的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。
  三、關(guān)于對減免稅費的管理
  凡與《通知》及本補充通知相抵觸的各項規(guī)定，都要以《通知》及本補充通知為準進行規(guī)范。各地區(qū)、各部門特別是《通知》中所列減免稅費項目的管理或征收管理部門，要認真做好貫徹落實和檢查監(jiān)督工作，并務必于12月底前將貫徹落實情況報自治區(qū)人民政府辦公廳。

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