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標題: 【快收藏】房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間大匯總 [打印本頁]

作者: 上海政策君 時間: 2021-1-15 06:20
標題: 【快收藏】房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間大匯總
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房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間大匯總來啦！

您知道嗎？不同方式取得的房屋土地，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間會有差別，今天，我們對此作了全面的整理，一起來看看吧。
1 購置的房屋
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
政策依據(jù)：《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）
2 新建的房屋
（一）納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
（二）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
（三）納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
政策依據(jù)：《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）
3 出租的房屋
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
政策依據(jù)：《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）
4 融資租賃的房產(chǎn)
融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
政策依據(jù)：《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）
最后，小編再附上房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務終止時間：
納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
政策依據(jù)：《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）
來源：上海稅務

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