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各地方稅務(wù)分局：
   為加強印花稅稅源控管，根據(jù)《稅收征收管理法》和《印花稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市局與市房管局協(xié)商同意，由各區(qū)稅務(wù)局委托市房管局產(chǎn)權(quán)處和各區(qū)房管部門，對單位和個人在商品房買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋租賃、領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證時代征印花稅款。
   一、代征范圍
   商品房購銷（買賣）合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、房屋租賃合同和房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于印花稅應(yīng)稅范圍。
   二、計稅依據(jù)、稅率
   商品房購銷（買賣）合同以合同所載購銷（交易）金額為計稅依據(jù)，按照購銷（交易）金額萬分之三的稅率貼花；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（即存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）以書據(jù)所載金額為計稅依據(jù)，按照書據(jù)所在金額萬分之五的稅率計稅貼花；房屋租賃合同按租賃金額千分之一的稅率貼花；房屋產(chǎn)權(quán)證按件貼花五元。
   三、代征程序
   （一）各區(qū)稅務(wù)局分別與各區(qū)房管部門、市房管局產(chǎn)權(quán)處與主管稅務(wù)局建立代征關(guān)系，簽訂《委托代征稅款協(xié)議書》，頒發(fā)《委托代征證書》。上述“協(xié)議”和“證書”文本內(nèi)容由市局統(tǒng)一制定。
   （二）每份憑證納稅金額在500元以上的，由房管部門代征，按規(guī)定給納稅人開具《稅收通用繳款書》，并在繳款書的每聯(lián)加蓋代征稅款標(biāo)志章，于納稅人到銀行繳納稅款后，房管部門在其應(yīng)稅憑證上加蓋“印花稅收訖專用章”。
   （三）各區(qū)稅務(wù)局按區(qū)房管部門代征印花稅實際入庫的稅款的3％支付代征手續(xù)費，納入預(yù)算管理，并于每季終了后10日內(nèi)支付代征手續(xù)費。
   （四）各區(qū)稅務(wù)局要嚴(yán)格按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及與各區(qū)房管部門簽訂的《委托代征稅款協(xié)議書》的有關(guān)規(guī)定，加強對代征單位代征印花稅的輔導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
      （五）對于代征稅款中使用的票據(jù)管理及手續(xù)，按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

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