1、已購共有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2004】134號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知
第三條已購共有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征契稅
【政策依據(jù)】《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
3、夫妻之間變更房屋、土地權(quán)屬或共有份額免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2014】4號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知
經(jīng)研究，現(xiàn)將夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策通知如下：
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
4、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋
【政策依據(jù)】《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
5、土地使用權(quán)、房屋交換價格相等的免征，不相等的差額征收；土地、房屋被縣級以上政府征用、占用后重新承受土地、房屋權(quán)屬減免契稅
【政策依據(jù)】財法字【1997】52號 中華人民共和國契稅暫行條例細則
第十條土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
第十五條根據(jù)條例第六條的法規(guī)，下列項目減征、免征契稅：
(一)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
(三)依照我國有關(guān)法律法規(guī)以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。
6、因不可抗力滅失住房而重新購買住房減征或免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2008】62號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于認真落實抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問題的通知
第四條契稅：因地震災(zāi)害滅失住房而重新購買住房的，準予減征或者免征契稅，具體的減免辦法由受災(zāi)地區(qū)省級人民政府制定。
7、售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2012】82號 財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
經(jīng)研究，現(xiàn)就近期各地反映的契稅政策執(zhí)行中若干問題通知如下：
第一條、對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。
第三條、市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
8、易地扶貧搬遷實施主體取得安置房源、住房土地免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2013】101號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知
第三條、對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
第五條、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。
9、易地扶貧搬遷貧困人口取得的安置住房免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2018】135號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知
第一條、關(guān)于易地扶貧搬遷貧困人口稅收政策第二款對易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的安置住房，免征契稅。
10、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房免征契稅
【政策依據(jù)】財政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告
第一條、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
11、軍建離退休干部住房移交地方政府管理的免征契稅
【政策依據(jù)】財稅字【2000】176號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于免征軍建離退休干部住房移交地方政府管理所涉及契稅的通知
根據(jù)國務(wù)院、中央軍委指示精神，民政部、總后勤部等八部(委、局)日前發(fā)出的《關(guān)于印發(fā)〈移交政府安置的軍隊離退休干部住房保障改革實施辦法〉的通知》(〔2000〕后營字第70號)規(guī)定：軍隊離退休干部住房由國家投資建設(shè)，軍隊和地方共同承擔建房任務(wù)，其中軍隊承建部分完工后應(yīng)逐步移交地方政府管理。
軍建離退休干部住房移交地方政府管理是軍隊離退休干部住房保障和管理方式的調(diào)整，是軍隊住房制度改革的重要措施之一。為配合國務(wù)院、中央軍委決策的順利實施，免征軍建離退休干部住房及附屬用房移交地方政府管理所涉及的契稅。
12、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股份改革免征契稅；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織清產(chǎn)核免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2017】55號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知
第一條、對進行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承受原集體經(jīng)濟組織的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
第二條、對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及代行集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
13、農(nóng)村飲水工程承受土地使用權(quán)免征契稅
【政策依據(jù)】財政部 稅務(wù)總局公告【2019】67號 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)村飲水安全工程稅收優(yōu)惠政策的公告
為確保如期打贏農(nóng)村飲水安全脫貧攻堅戰(zhàn)，支持農(nóng)村飲水安全工程(以下稱飲水工程)鞏固提升，現(xiàn)將飲水工程建設(shè)、運營的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策公告如下：
第一條、對飲水工程運營管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán)，免征契稅。
14、被撤銷金融機構(gòu)接收債務(wù)方土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)免征契稅
【政策依據(jù)】財稅【2003】141號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知
第一條、被撤銷金融機構(gòu)清理和處置財產(chǎn)可享受以下稅收優(yōu)惠政策：
第3款對被撤銷金融機構(gòu)在清算過程中催收債權(quán)時，接收債務(wù)方土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)所發(fā)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移免征契稅。
15、農(nóng)村合作接收農(nóng)村合作基金的房產(chǎn)、土地權(quán)屬免征契稅
【政策依據(jù)】銀發(fā)[2000]21號 中國人民銀行 農(nóng)業(yè)部 國家發(fā)展計劃委員會 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于免繳農(nóng)村信用社接收農(nóng)村合作基金會財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費的通知
為了做好農(nóng)村合作基金會的清理整頓工作，增強農(nóng)村信用社抗風險能力，減少農(nóng)村信用社接收農(nóng)村合作基金會的負擔，經(jīng)國務(wù)院同意，農(nóng)村信用社在辦理接收農(nóng)村合作基金會財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，減免有關(guān)稅費。具體通知如下：
對于農(nóng)村信用社在清理整頓過程中，接收農(nóng)村合作基金會的房屋、土地使用權(quán)等財產(chǎn)所發(fā)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移免征契稅，所辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免征印花稅;免收土地登記費和交易費;免收房產(chǎn)登記費和丈量費等其他費用;降低中介機構(gòu)收取的評估費等中介服務(wù)費標準;免繳地方政府規(guī)定的交通工具過戶費。
16、承受房屋、土地用于養(yǎng)老、托育、家政免征契稅
【政策依據(jù)】財政部 稅務(wù)總局公告【2019】第76號 關(guān)于養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費優(yōu)惠政策的公告為支持養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)稅費政策公告
第一條、為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機構(gòu)，按照以下規(guī)定享受稅費優(yōu)惠政策：
(三)承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的，免征契稅。
17、社會力量辦學、用于教育承受土地、房產(chǎn)免征契稅
【政策依據(jù)】財稅[2001]156號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于社會力量辦學契稅政策問題的通知
根據(jù)《中華人民共和國教育法》提出的“任何組織和個人不得以營利為目的舉辦學校及其他教育機構(gòu)”的精神，以及國務(wù)院發(fā)布的《社會力量辦學條例》中關(guān)于“社會力量舉辦的教育機構(gòu)依法享有與國家舉辦的教育機構(gòu)平等的法律地位”的規(guī)定，對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門批準并核發(fā)《社會力量辦學許可證》，由企業(yè)事業(yè)組織、社會團體及其他社會組織和公民個人利用非國家財政性教育經(jīng)費面向社會舉辦的教育機構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學的，比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第(一)款的規(guī)定，免征契稅。
18、企業(yè)、事業(yè)單位改制重組承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅
【政策依據(jù)】財稅[2018]17號 財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知
為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見》（國發(fā)〔2014〕14號），繼續(xù)支持企業(yè)、事業(yè)單位改制重組，現(xiàn)就企業(yè)、事業(yè)單位改制重組涉及的契稅政策通知如下：
一、企業(yè)改制
企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（備注——
1、現(xiàn)行《公司法》對何為改制，未作出法律定義。整個《公司法》僅出現(xiàn)過一次改制，即“公司研究決定改制以及經(jīng)營方面的重大問題、制定重要的規(guī)章制度時，應(yīng)當聽取公司工會的意見”。
2、本文出現(xiàn)的“整體改制”，言外之意，還有“部分改制”。本文說的免征契稅的改制，僅指整體改制。
3、本文所稱整體改制包括三種形式：1）非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司；2）有限責任公司變更為股份有限公司；3）股份有限公司變更為有限責任公司。
4、根據(jù)《公司法》第九條規(guī)定：有限責任公司變更為股份有限公司，應(yīng)當符合本法規(guī)定的股份有限公司的條件。股份有限公司變更為有限責任公司，應(yīng)當符合本法規(guī)定的有限責任公司的條件。來看，企業(yè)改制應(yīng)為依法改變企業(yè)原有的資本結(jié)構(gòu)、組織形式、經(jīng)營管理模式或體制的一種運作方式，應(yīng)包括整體改制和部分改制。
5、要想免征契稅，必須：原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)。）
二、事業(yè)單位改制
事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（備注——
1、事業(yè)單位也可以改制為企業(yè)。
2、事業(yè)單位改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
3、事業(yè)單位改制為企業(yè)免征契稅的條件比企業(yè)改制免征契稅的條件，稍顯寬松。）
三、公司合并
兩個或兩個以上的公司，依照法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（備注——
1、根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司合并分為吸收合并或者新設(shè)合并。一個公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。兩個以上公司合并設(shè)立一個新的公司為新設(shè)合并，合并各方解散。
2、財稅[2009]59號文對企業(yè)合并的解釋，是指一家或多家企業(yè)（以下稱為被合并企業(yè)）將其全部資產(chǎn)和負債轉(zhuǎn)讓給另一家現(xiàn)存或新設(shè)企業(yè)（以下稱為合并企業(yè)），被合并企業(yè)股東換取合并企業(yè)的股權(quán)或非股權(quán)支付，實現(xiàn)兩個或兩個以上企業(yè)的依法合并。
3、《企業(yè)會計準則第20號—企業(yè)合并》應(yīng)用指南中對企業(yè)合并的解釋，合并方或購買方通過企業(yè)合并取得被合并方或被購買方的全部凈資產(chǎn)，合并后注銷被合并方或被購買方的法人資格，被合并方或被購買方原持有的資產(chǎn)、負債，在合并后變更為合并方或購買方的資產(chǎn)、負債，為吸收合并。根據(jù)不同的控制對象，可以將其劃分為同一控制下企業(yè)合并與非同一控制下企業(yè)合并兩種類型。 4、企業(yè)合并免征契稅的條件是：且原投資主體存續(xù)。相比較企業(yè)改制、事業(yè)單位改制，條件更寬松了。）
四、公司分立
公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后公司承受原公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（備注——
1、財稅[2009]59號文對公司分立的解釋為：分立，是指一家企業(yè)將部分或全部資產(chǎn)分離轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)存或新設(shè)的企業(yè)，被分立企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權(quán)或非股權(quán)支付，實現(xiàn)企業(yè)的依法分立。
2、《公司法》對公司分立，未見相關(guān)定義。僅規(guī)定：公司分立，其財產(chǎn)作相應(yīng)的分割。且規(guī)定，公司分立前的債務(wù)由分立后的公司承擔連帶責任。但是，公司在分立前與債權(quán)人就債務(wù)清償達成的書面協(xié)議另有約定的除外。
3、分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，且《公司法》規(guī)定：公司分立前的債務(wù)由分立后的公司承擔連帶責任。結(jié)合來看，免征契稅，也是順理成章。）
五、企業(yè)破產(chǎn)
企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工規(guī)定，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。
（備注——
1、根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，只有法人型的企業(yè)，才有可能依法破產(chǎn)。中國主要有三類企業(yè)：公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)。這里的“企業(yè)”應(yīng)為公司制的法人企業(yè)。
2、免征契稅兩種情況：1）債權(quán)人：承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬；2）非債權(quán)人：與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同。
3、減半征收契稅：非債權(quán)人與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同。）
六、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。
（備注——
1、“進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)”中的“、”代表兩者為并列關(guān)系，表示行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)同時進行。
2、思考：資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)僅為縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行？應(yīng)該不是！資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)早已經(jīng)突破國有資產(chǎn)的界限）
同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
（備注——
1、因為是同一投資主體，所以免征契稅。
2、包括：母子公司之間；兄弟公司之間；自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間）
母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
七、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)
經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（備注——
1、根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第七條規(guī)定，債權(quán)人可以將其依法享有的對在中國境內(nèi)設(shè)立的公司的債權(quán)，轉(zhuǎn)為公司股權(quán)。說明，債轉(zhuǎn)股不僅限于經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。
2、免征契稅的僅限經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)企業(yè)。）
八、劃撥用地出讓或作價出資
以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍，對承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。
（備注——
1、排除：以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地，即：征契稅。
2、此處重點在于承受的是原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位的劃撥用地！若是出讓地，且母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，根據(jù)上文，視同劃撥，免征契稅）
九、公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓
在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
（備注——
1、《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的是公司股東持有的股權(quán)，土地房屋還在該公司名下，未發(fā)生權(quán)屬變更。所以不征契稅。 2、其實，這點個人認為：不需要說明，就可以得出此結(jié)論！）
十、有關(guān)用語含義
本通知所稱企業(yè)、公司，是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)、公司。
本通知所稱投資主體存續(xù)，是指原企業(yè)、事業(yè)單位的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè)，出資人的出資比例可以發(fā)生變動；投資主體相同，是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。
（備注——
1、投資主體存續(xù)（權(quán)益連續(xù)）是很多并購重組特殊政策的重要原因。
2、投資主體相同，也可以看做權(quán)益連續(xù)性原則的一種形式?。?/font>
本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)、事業(yè)單位改制重組過程中涉及的契稅尚未處理的，符合本通知規(guī)定的可按本通知執(zhí)行。
（備注——
1、三年有效期。三年后，根據(jù)新的情況，再行決定如何規(guī)范。
2、3月2日前，未處理的，可以按本通知執(zhí)行。
3、2017年12月31日前涉及的契稅沒處理的，怎么辦？個人觀點：應(yīng)根據(jù)財稅[2015]37號文處理。）
19、文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)時免征契稅
【政策依據(jù)】財稅[2019]17號 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施支持文化企業(yè)發(fā)展增值稅政策的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、黨委宣傳部，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財政局，國家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局：
為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)和進一步支持文化企業(yè)發(fā)展兩個規(guī)定的通知》(國辦發(fā)[2018]124號)有關(guān)規(guī)定，進一步深化文化體制改革，繼續(xù)推進國有經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制，現(xiàn)就繼續(xù)實施經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的稅收政策有關(guān)事項通知如下：
第一條、經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，可以享受以下稅收優(yōu)惠政策：
(四)對經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制中資產(chǎn)評估增值、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或劃轉(zhuǎn)涉及的企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、印花稅等，符合現(xiàn)行規(guī)定的享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。