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標題: 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告國家稅務(wù)總局公告2016年第54號 [打印本頁]

作者: 劉邦明 時間: 2020-4-12 10:35
標題: 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告國家稅務(wù)總局公告2016年第54號

國家稅務(wù)總局

關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告

國家稅務(wù)總局公告2016年第54號

現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅有關(guān)問題公告如下：
　　提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
　　本公告自發(fā)布之日起施行。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項，不再作調(diào)整；未處理的，按本公告規(guī)定執(zhí)行。
　　特此公告。

國家稅務(wù)總局
2016年8月19日

作者: 劉邦明 時間: 2020-4-12 10:37
本帖最后由劉邦明于 2020-4-20 19:59 編輯

關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》的解讀

一、有關(guān)背景
　　2016年5月1日全面推開營改增以來，我們陸續(xù)接到各地稅務(wù)機關(guān)和納稅人反映，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時代收水費，若按適用稅率征收增值稅可能導致稅負上升，為穩(wěn)定營改增后物業(yè)公司稅負水平，經(jīng)研究，我們制發(fā)公告，對于物業(yè)公司收取的自來水水費給予一定的特殊政策安排。
　　二、主要內(nèi)容
　　提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。

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