案例簡介：
近日，位于寶安轄區(qū)內(nèi)的深圳市某物業(yè)投資發(fā)展有限公司因少列收入、不按規(guī)定申報偷逃國家稅款被深圳市地稅局第四稽查局立案查處，稅務人員依法追繳該公司2011—2012年度稅款、教育費附加、滯納金、罰款共計196.6萬元。
案例詳情：
據(jù)了解，該案件為該局組織的2013年租賃業(yè)專項檢查的案件，由該局選案委員會確定立案稽查。由于該案涉及面廣，案情復雜，稽查人員歷時一年多的時間才完成。稽查人員接到稽查任務后，經(jīng)案前準備，于2013年3月15日對該公司進行了現(xiàn)場突擊檢查，送達了《稅務稽查通知書》和《調(diào)取賬簿資料通知書》。該案采取了現(xiàn)場檢查、調(diào)賬檢查、詢問調(diào)查等檢查方式，審查了該公司提供的稽查所屬期的賬簿憑證、納稅申報表及其他有關資料，并對該公司股東、會計等相關人員人進行了詢問調(diào)查。
在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司于2012年10月份進行了分立，涉及到企業(yè)股東和財務人員的變更，給稽查人員的檢查過程帶來了阻礙。分立前的產(chǎn)業(yè)園涉及深圳、東莞、惠州三個區(qū)域。在2012年10月，公司為了便于管理，在東莞和惠州分別成立了獨立核算的公司，原老板離開了深圳，把會計主管、出納等財務人員都帶走了，新來的會計對于檢查年度的事項一概不知。稽查人員提出把原來的公司會計找回來解釋情況，企業(yè)也一再說找不到人，不愿配合稅務檢查工作。
在現(xiàn)場調(diào)賬時，稽查人員取得了該公司原會計和出納在電腦上記錄的各工業(yè)園從2011年1月到2012年10月的應收款明細表，詳細記錄了每個月各工業(yè)園的應收款情況，經(jīng)對比，與企業(yè)的納稅申報數(shù)有較大的差異。但是當稽查人員打印出來叫企業(yè)確認時，現(xiàn)任會計和老板都說不清楚，說那是原來會計用的電腦，現(xiàn)在都沒人用了，說“我們都不知道有這些東西”！
經(jīng)過與新老板的幾次溝通，擺明事實，陳述厲害關系，終于把分立前掌管公司的老板約到了稅務局。當時來的是公司分立前的兩個股東，看了資料后當場矢口否認，且一口咬定那是他們在安裝金蝶軟件時為錄入測試數(shù)據(jù)而做的，是假的，隨便填進去的。
企業(yè)的不配合導致稽查人員只能花費大量的時間進行外圍調(diào)查。根據(jù)應收款表的租戶名單，稽查人員在每個工業(yè)區(qū)選定了5－6戶金額較大，有代表性的租戶名單，總共大約有40多戶，通過電腦系統(tǒng)關鍵字查詢到企業(yè)基本信息，然后逐個打電話聯(lián)系了解情況，并從這些租賃企業(yè)中取得出租方信息、租賃合同、支付租金的憑據(jù)等資料，再與應收款表中的金額進行一一對照。當稽查人員收到二十多份外調(diào)企業(yè)快遞過來的函件后，該公司的新舊老板和會計表示愿意配合稽查人員的工作，偷稅案由此“水落石出”。
稅法分析：
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）第一條規(guī)定，“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅?！倍鶕?jù)營業(yè)稅稅目注釋，租賃業(yè)是屬于應稅勞務“服務業(yè)”稅目的征收范圍，即在我國境內(nèi)只要有償提供了“在約定的時間內(nèi)將場地、房屋或設施轉(zhuǎn)讓給他人使用”業(yè)務的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應該按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算申報繳納營業(yè)稅。在此提醒廣大營業(yè)稅納稅人，以案為鑒，牢固樹立誠信納稅意識，嚴格依法履行納稅義務的扣繳義務，共同營造公平有序的稅收環(huán)境。
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