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標題: 國家稅務總局湘潭市稅務局國家稅務總局湘潭市稅務局通告2019年第2號國家稅務總局湘潭市稅務局關于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告 [打印本頁]

作者: 湖南政策君 時間: 2020-7-26 12:55
標題: 國家稅務總局湘潭市稅務局國家稅務總局湘潭市稅務局通告2019年第2號國家稅務總局湘潭市稅務局關于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告

國家稅務總局湘潭市稅務局
國家稅務總局湘潭市稅務局關于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告
國家稅務總局湘潭市稅務局通告2019年第2號

  國家稅務總局湘潭市稅務局關于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的通告
  國家稅務總局湘潭市稅務局通告2019年第2號
  全文有效
  2019.4.3
  為了加強和規(guī)范全市存量房交易稅收征管，促進房地產市場健康發(fā)展，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》和《財政部國家稅務總局關于推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）等有關規(guī)定，決定自2019年5月1日起，對市中心城區(qū)范圍內非住宅類存量房交易，統(tǒng)一納入國家稅務總局湖南省稅務局存量房交易納稅評估系統(tǒng)(以下簡稱評估系統(tǒng))進行稅收征管，并對住宅類存量房基準價格結合市場實際進行調整,現(xiàn)就有關事項通告如下：
  一、本《通告》適用于在湘潭市中心城區(qū)的各類型存量房的交易(包括住宅、商業(yè)、寫字樓、車庫、工業(yè)廠房、倉庫等類型存量房買賣、贈與、交換、抵債和析產等)。
  二、交易雙方(以下統(tǒng)稱納稅人)申報辦理存量房交易業(yè)務時，由評估系統(tǒng)依據納稅人的有效交易合同評估計稅價格，評估系統(tǒng)確定的計稅價格不含增值稅。
  對合同簽訂交易價格低于評估計稅價格且無正當理由的，由稅務機關根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定進行核定，評估系統(tǒng)依據房地產評估技術標準，自動計算房屋的計稅價格后征稅。
  三、納稅人和代辦業(yè)務的中介機構、人員，應當依法如實申報繳納稅款。對未按規(guī)定申報繳納的，稅務機關將依法追繳其應納稅費及滯納金，并按規(guī)定予以行政處罰，涉嫌犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。
  四、評估系統(tǒng)中的存量房基準價格及價格影響因素修正系數調整后，房地產交易所涉及的相關稅收政策不變。
  五、納稅人對稅務機關確定的計稅價格有異議的，按照《湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法》（國家稅務總局湖南省稅務局2018年第8號公告）的有關規(guī)定執(zhí)行。
  特此通告。

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