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標(biāo)題: 山東省青島市財政局青財農(nóng)稅[2008]8號青島市財政局關(guān)于拆遷居民重新購房享受契稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知 [打印本頁]

作者: 山東政策君 時間: 2020-7-25 12:09
標(biāo)題: 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局通告2020年第7號國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于個體工商戶自行申報納稅（繳費）的通告

山東省青島市財政局
青島市財政局關(guān)于拆遷居民重新購房享受契稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知
青財農(nóng)稅[2008]8號

  青島市財政局關(guān)于拆遷居民重新購房享受契稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知
  青財農(nóng)稅[2008]8號
  全文有效
  2008年9月28日
  各區(qū)（市）財政局：
  為貫徹落實好《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）、《山東省契稅征收規(guī)定》，做好拆遷居民重新購房契稅減免工作，經(jīng)市局研究，就拆遷居民重新購房享受契稅優(yōu)惠政策的有關(guān)問題通知如下：
  一、拆遷居民重新購房契稅減免政策依據(jù)?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）規(guī)定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅?！渡綎|省契稅征收規(guī)定》明確規(guī)定：土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其實際支付金額沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的，免征契稅。
  二、進一步規(guī)范對拆遷安置減免稅的管理。
  （一）按照稅收征管屬地化原則，拆遷居民因拆遷重新購房屬同一個區(qū)域的，同級財政征收機關(guān)按規(guī)定直接辦理減免抵扣契稅；拆遷居民因拆遷跨區(qū)（市）重新購置房地產(chǎn)的，由重新購置房產(chǎn)、土地坐落所在地財政征收機關(guān)負責(zé)直接辦理契稅減免手續(xù)。
  （二）辦理契稅減免手續(xù)時，各級征收機關(guān)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理規(guī)定，要求納稅人提供以下拆遷資料，并嚴格審查原件，留存復(fù)印件：
  1.《拆遷許可證》復(fù)印件并加蓋公章
  2.貨幣化拆遷補償協(xié)議（原件）
  3.銀行專用拆遷補償款存款帳戶（原件及復(fù)印件）
  4.被拆遷房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（原房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋注銷證明原件及復(fù)印件或公房承租單原件及復(fù)印件）
  5.征收機關(guān)要求納稅人提供的其他資料
  拆遷居民重新購房享受契稅優(yōu)惠政策的必須為被拆遷人本人，如申請人為其配偶的，需雙方到場，帶雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證，填寫具結(jié)書。被拆遷房屋地址與拆遷協(xié)議署明地址不一致的，需提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍唛T牌變更證明。拆遷居民重新購房持拆遷補償協(xié)議申請享受契稅優(yōu)惠政策只能使用一次。
  （三）各級征收機關(guān)應(yīng)建立完善拆遷居民購房減免契稅分區(qū)（市）臺帳，年底各級征收機關(guān)將拆遷居民購房減免臺帳報原拆遷地征收機關(guān)審驗，嚴格防范拆遷補償協(xié)議造假及以同一拆遷補償協(xié)議多次申請減免契稅現(xiàn)象。
  （四）各級征收機關(guān)應(yīng)加強與各級拆遷管理部門的聯(lián)系，對拆遷改造工程實行項目管理，從源頭掌握拆遷補償明細，切實加強對拆遷購房減免稅的管理。
  三、關(guān)于減免審批權(quán)限。契稅減免管理實行分級審核、逐級備案制度，根據(jù)《山東省耕地占用稅契稅減免管理辦法》（魯財農(nóng)稅[2005]2號）的規(guī)定：減免稅額在20萬元以上的，報省財政廳審核；減免稅額在1萬-20萬元（含20萬元）的，報市級財政征收機關(guān)審核，抄報省財政廳備案；申請減免稅額在1萬元（含1萬元）以下的，由區(qū)（市）級財政征收機關(guān)審核，抄報市級財政征收機關(guān)備案。各區(qū)（市）財政必須嚴格執(zhí)行契稅征管的各項法律、法規(guī)，按照規(guī)定的審批權(quán)限和程序，嚴格控制減免稅。
  四、對拆遷居民跨區(qū)（市）重新購置房地產(chǎn)的，各征收機關(guān)要嚴格按照本通知的要求做好相關(guān)工作，切實維護相關(guān)拆遷居民的合法權(quán)益，確保國家各項政策落到實處。

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