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標(biāo)題: 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告 [打印本頁]
作者: 湖北政策君 時(shí)間: 2020-7-22 11:00
標(biāo)題: 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號 國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告公告〔2019〕1號
全文有效
2019.7.24
為規(guī)范我市土地增值稅征收管理，按照《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2018年第6號）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及選擇適用等有關(guān)事項(xiàng)確定如下：
一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。
二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。
三、對個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的憑證，并能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查賬征收；對個人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計(jì)稅價(jià)格的7%核定計(jì)征土地增值稅。
四、建造工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房車間預(yù)征土地增值稅的，按照我市普通住房預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，對建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房價(jià)、限銷售對象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預(yù)征土地增值稅。
上述規(guī)定自2018年6月15日起執(zhí)行。
國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局《關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀
發(fā)表時(shí)間: 2019-08-12
為規(guī)范土地增值稅的征收管理，國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局公告2019年第 號，以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、按照國稅、地稅機(jī)構(gòu)改革規(guī)范性文件清理有關(guān)規(guī)定，我們對《咸寧市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》（咸地稅發(fā)[2013]2號）文件進(jìn)行了清理，并結(jié)合《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第 6號）文件要求，對原文件中的有效條款繼續(xù)按原規(guī)定保留執(zhí)行，對有關(guān)選擇適用問題進(jìn)行明確，原已失效作廢條款予以刪除，并統(tǒng)一以公告形式重新發(fā)布。
二、為保證政策執(zhí)行的連續(xù)性，本公告第一條、第二條中我市土地增值稅的預(yù)征率和核定征收率的基本維持原比例標(biāo)準(zhǔn)不變，結(jié)合咸寧市實(shí)際未按照省局授權(quán)進(jìn)行上下浮動。我局將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展和納稅人總體稅收負(fù)擔(dān)情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。
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