Tax100 稅百
標(biāo)題: 安徽省地方稅務(wù)局 安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》的通知 [打印本頁(yè)]
作者: 安徽政策君 時(shí)間: 2020-7-20 12:28
標(biāo)題: 安徽省地方稅務(wù)局 安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》的通知
安徽省地方稅務(wù)局
安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》的通知
安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府《關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》的通知
安徽省地方稅務(wù)局
全文有效
1996.5.21
各行署、縣(市)地方稅務(wù)局：
現(xiàn)將安徽省人民政府《關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(皖政秘[96]80號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下補(bǔ)充意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
1、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除，各地要嚴(yán)格按照省政府批復(fù)的意見(jiàn)辦理，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┿y行金融機(jī)構(gòu)證明的，經(jīng)市縣(市)地稅部門(mén)審定，可據(jù)實(shí)扣除，但最高不得超過(guò)商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》)第七條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的５％扣除。凡不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟睦⒅С龌虿荒芴峁┿y行金融機(jī)構(gòu)證明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按照《細(xì)則》第七條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%扣除。
2、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他用房的具體劃分界限，省政府已授權(quán)暫由各行署，各地級(jí)市人民政府自行規(guī)定。各地可根據(jù)建筑面積、單位面積造價(jià)、建筑安裝工程費(fèi)用、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。
附 ：
安徽省人民政府關(guān)于開(kāi)征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)
1996年4月29日
皖政秘[1996]80號(hào)省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于開(kāi)征土增值稅幾個(gè)問(wèn)題的請(qǐng)示》(皖地稅政三字[1996]036號(hào))收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下： 同意你局的請(qǐng)示意見(jiàn)。土地增值稅應(yīng)抓緊布署全面開(kāi)征。 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除問(wèn)題，可按你局提出的辦法執(zhí)行，即對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙痤~機(jī)構(gòu)證明的，允許在按商業(yè)銀行同類(lèi)同期代款利率計(jì)算的金額內(nèi)，據(jù)實(shí)扣除；對(duì)其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用(銷(xiāo)售、管理費(fèi)用等)按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和取得土地使用權(quán)所支付金額之和的5%計(jì)算扣除。對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑陬~機(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用統(tǒng)按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和取得土地使用權(quán)所支付金額這和的10%計(jì)算扣除。
關(guān)于普遍標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他用房的具體劃分界限，暫授權(quán)由各行署、各地級(jí)市人民政府自行規(guī)定。
關(guān)于外商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅，按國(guó)辦發(fā)[96]4號(hào)文件的規(guī)定，由地方稅務(wù)局征收。
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