Tax100 稅百
標(biāo)題: 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局公告2018年第7號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告 [打印本頁(yè)]
作者: 福建政策君 時(shí)間: 2020-6-29 11:00
標(biāo)題: 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局公告2018年第7號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局
國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局公告2018年第7號(hào)
國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局公告2018年第7號(hào)
全文有效
2018年7月6日
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)＜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法＞的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩稅函〔2018〕16號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公告如下：
一、銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于龍巖市市區(qū)及郊區(qū)（包括新羅區(qū)、龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的東肖及紅坊區(qū)域）的為22％；
（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的為20％；
（三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房和危改房的為10％。
二、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。
特此公告。
關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局龍巖市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》的解讀
一、公告出臺(tái)背景
為了加強(qiáng)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的所得稅征收管理，規(guī)范從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的納稅行為，2009年國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)），明確規(guī)定企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。為了統(tǒng)一我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅征收管理，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局備案,制定本公告。
二、公告的主要內(nèi)容
本公告確定了全市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)：
（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于龍巖市市區(qū)及郊區(qū)（包括新羅區(qū)、龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的東肖及紅坊區(qū)域）的為22％；
（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的為20％；
（三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房和危改房的為10％。
龍巖市區(qū)及郊區(qū)指新羅區(qū)東城、南城、西城、中城、北城、西陂、曹溪、龍門、鐵山行政區(qū)劃范圍及龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東肖、紅坊區(qū)域。今后因行政區(qū)劃調(diào)整，上述區(qū)域不再歸屬新羅區(qū)或龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的，不影響“龍巖市市區(qū)及郊區(qū)”涵蓋范圍。
三、公告施行時(shí)間
本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。
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