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標題: [案例]130005488 計算應(yīng)交土地增值稅時，扣除項目包括那些？ [打印本頁]

作者: 吉林省政策君 時間: 2020-6-28 10:58
標題: [案例]130005488 計算應(yīng)交土地增值稅時，扣除項目包括那些？

計算應(yīng)交土地增值稅時，扣除項目包括那些？
[案例]130005488

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）文件規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令1993年第138號）第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算，對于納稅人購房時繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡能取得舊房及建筑物評估價格的，須向當?shù)刂鞴艿囟悪C關(guān)提交評估報告,經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認其扣除項目的金額, 并按《土地增值稅條例》及其實施細則有關(guān)規(guī)定計算土地增值稅稅金。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令2001年第49號）第35條的規(guī)定，實行核定征收。（注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢）

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